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【多么痛的领悟】汕头人上班迟到的原因竟然是。。。

来源:房来了编辑部

春困秋乏夏打盹睡不醒的冬三月,现在正是深受秋乏困扰之时,每天都踩点上班,迟到也是在所难免。


小宝就此采访了几个房来了用户,想问问他们每天迟到的原因。


答案竟然不是因为睡过头

而是因为

找不到

停!车!位!



据了解,汕头市中心城区停车位与汽车保有量之比约为1:2.3,满足率不足50%,有车难停问题突出。同时,调查认为中心城区不同地区停车位的分布也十分不均匀。在龙湖片区,停车位配建相对较多,而在金平区,停车位的数量更加不足。


那么汕头的车位到底是有多缺

一张图告诉你




多么痛心疾首的现状啊,养车本就难,还要为了一个停车位每天劳心劳力。那么怎么样才能在解决停车问题的同时又能把车子变成你的资产而不是负债呢。


资产=能为你带来钱的东西

负债=会取走你的钱的东西

答案:买车位


下面再来了解一下车位到底该不该买,何时买,怎么挑?


一、车位到底要不要买?


最近几年,很多城市的车位涨价幅度,远超房价的涨幅,天价车位频出。如果用租售比来衡量,买车位怎么算都不划算。但问题是,越来越多的小区,根本租不到车位。


也有人说,车位卖得比车还贵,这不合理。那么,你们家放床的那块地板,折算成房价,也比床贵了不止一两倍吧?消耗品与不动产,在估值意义上是两个完全不同的概念,不能拿来作比较。


此外,车位还和房子绑在一起,没有买车位的房子,特别是稍大一些的房子,将来要把房子卖掉,难度会越来越高。


综上所述,车位值得购买!




二、车位何时买较划算?


1、如果决定要买车位,一定要趁早,因为可以选到离你的房子最近、挨着电梯的车位。


2、如果要稍微图点便宜,要时刻关注地产商的促销消息,通常楼盘交付时会有一波车位促销活动。


3、如果你买的是相对郊区的楼盘,入住率一般,马路边可以随便违法停车,那可以暂时不买,但是等到有一天地下车库有变满的趋势,就要果断下手。


三、车位该如何挑选?


1、地下车位也有“边套”“中间套”之分。如果买“中间套”的车位,两边都停别人的车,开门不舒服;建议选“左边套”的车位,也就是靠驾驶座车门的那一边是有足够的空间,打开后不会碰到隔壁那辆车,而且价格几乎没差。


2、如果你买车位纯粹是为了投资,建议选在便于到达各幢楼宇的地方,这样你的目标客户基数更大。


3、很多城市的地下车位销售,你跟地产商签的其实是租赁合同。不过,没有产权证也有好处,就是买卖车位不需要缴纳税费。





当前,新车的增长速度和上牌速度远远大于车位的新建速度,车位将逐渐成为城市中珍贵的稀缺资源,生活的必需品。它的价值不再只是拥有停车功能,而是一种生活质量的体现。


如果还有人跟您说买车位不如租车位,我只想说,十年前他也是这么说租房的,现在……他哭了。所以,放心地去买车位吧。




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